《大家居建装行业百大新品》发布

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梁宝欣/摄2月28日，居建广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，居建香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而新住宅印花税，装行则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

而自2016年10月以来，业百香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港不像内地，大家大新不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港特区政府新闻网资料显示，居建2010年11月19日，居建为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

12个月以上至24个月以内转售，装行税率为5%。2023年10月25日，业百香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，业百随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港既需要留住人才、大家大新人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

这也意味着，居建持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。12个月以上至24个月以内转售，装行税率为5%。

李宇嘉则提到，业百香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，大家大新内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

税费降了，居建对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。对于内地来讲，装行不太可能全面退出税收来稳楼市。

(责任编辑：翁立友)